ロワイヤル船場

兵庫県姫路市材木町15-3 | 築45年 | 50戸

推定相場

ロワイヤル船場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は24.2〜23.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では79.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の48%・15件）で、平均1,956万円です。2SLDKが最も高く平均2,815万円、4LDKは平均1,920万円です。

2SLDK

7件

2,815万

3LDK

5件

2,662万

4LDK

4件

1,920万

5LDK

15件

1,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,815万	1,728万	3,431万
3LDK	5件	2,662万	2,045万	3,248万
4LDK	4件	1,920万	1,663万	2,197万
5LDK	15件	1,956万	1,364万	2,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（16.5万円）と比べて6.0万円（+36.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.5万/㎡

10件

4-7階

22.1万/㎡

17件

8階以上

22.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市材木町15-3
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	50戸
専有面積	79.45m² ～ 111.57m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山陽姫路駅

山陽電鉄本線

徒歩19分

学区情報

小学校

姫路市立城西小学校

中学校

姫路市立琴陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル船場	1981	50戸	23.8万	1,980万
メゾン・ド・イーグレ	2001	38戸	36.7万	2,800万
シャンティ船場	1989	15戸	11.9万	880万
船場東ビル	1972	400戸	8.2万	498万
船場西ビル	1971	105戸	6.6万	400万
パレロワイヤル白鷺	2015	47戸	44.2万	3,980万
アルファステイツ城西嵐山	2011	34戸	26.9万	1,980万
グラジオ元町プレミアム	2007	51戸	39.7万	2,380万
朝日プラザ船場	1990	38戸	12.1万	950万
レーベン姫路本町	2025	68戸	-	-
アルファステイツ姫路本町	2003	31戸	36.7万	3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
4LDK	-	-	15.5万	16.9万	-	-	20.0万	-
5LDK	18.2万	16.0万	16.2万	-	-	13.3万	-	-
2SLDK	33.0万	33.0万	24.9万	22.4万	22.4万	-	-	-
3LDK	26.4万	-	-	16.7万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	1LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.04万/㎡
2020年2月	7〜9階	5LDK	110㎡〜	1,480万	13.27万/㎡
2018年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	22.41万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.72万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,698万	16.88万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.72万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	22.41万/㎡
2016年9月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,580万	16.72万/㎡
2016年5月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	1,180万	12.49万/㎡
2016年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2016年3月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,680万	17.77万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,270万	14.3万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.66万/㎡
2016年10月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,680万	17.77万/㎡
2015年9月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,680万	17.77万/㎡
2015年9月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,490万	15.77万/㎡
2015年8月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,580万	16.72万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,620万	32.98万/㎡
2015年5月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,150万	12.17万/㎡
2015年1月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	1,580万	16.72万/㎡
2015年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,620万	32.98万/㎡
2015年11月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,580万	16.72万/㎡
2014年9月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	1,680万	17.77万/㎡
2014年9月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	1,780万	18.83万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,620万	32.98万/㎡
2014年12月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	1,680万	17.77万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.67万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,620万	32.98万/㎡
2014年11月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	1,750万	18.51万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	110,000円	1,321円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,351円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,351円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。