船場東ビル
兵庫県姫路市米田町15-1 | 築54年 | 400戸
最新データ
2022年8月
売買11件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（8.2万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より60.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2022年は8.3万/㎡へ、7年間で35.8%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均590万円です。3LDKが最も高く平均650万円、1Rは平均590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
590万 |
485万 |
746万 |
| 3LDK |
4件 |
650万 |
435万 |
1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市米田町15-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 400戸 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩18分
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
- |
- |
- |
6.3万 |
8.3万 |
| 1R |
- |
16.1万 |
15.0万 |
13.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
510万 |
8.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
500万 |
13.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
510万 |
13.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
500万 |
13.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
570万 |
14.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
450万 |
8.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
450万 |
11.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
570万 |
20.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額54,100円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
986円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
904円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
986円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
986円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
902円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
902円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
882円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
986円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
821円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
847円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
882円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
847円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
821円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
986円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。