元町東ビル
兵庫県姫路市元町75-11 | 築57年 | 49戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には42,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
534万 |
380万 |
719万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市元町75-11 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.49m² ～ 56.65m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町3丁目バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩1分
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
14.2万 |
10.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
380万 |
8.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
430万 |
10.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
480万 |
11.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
7.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
540万 |
12.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
590万 |
13.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
680万 |
15.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額47,458円。3LDKなら月額47,458円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
42,000円 |
741円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
741円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
42,000円 |
616円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
741円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
941円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
741円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
40,000円 |
586円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
44,000円 |
645円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
741円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
44,000円 |
645円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
46,000円 |
674円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
44,000円 |
777円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
42,000円 |
616円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
44,000円 |
777円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
918円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
918円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
918円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
918円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
890円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
918円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
918円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
52,000円 |
762円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
52,000円 |
762円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
40,000円 |
685円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
52,000円 |
762円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。