ロワイヤル西新町
兵庫県姫路市西新町108 | 築31年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（31.2万円）より29.0%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を7.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,595万円です。2LDKが最も高く平均1,812万円、３ＬＤＫは平均1,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,322万 |
791万 |
1,692万 |
| 2LDK |
3件 |
1,812万 |
1,777万 |
1,883万 |
| 3LDK |
5件 |
1,595万 |
1,278万 |
1,883万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市西新町108 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.86m² ～ 75.93m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
16.3万 |
22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.14万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。