ロワイヤル西新町

兵庫県姫路市西新町108 | 築31年 | 21戸

推定相場

ロワイヤル西新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.0万円/㎡

レンジ

13.5〜16.5万円/㎡

市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、３ＬＤＫは平均1,262万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,262万

2LDK

3件

1,730万

3LDK

5件

1,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,262万	755万	1,615万
2LDK	3件	1,730万	1,696万	1,797万
3LDK	5件	1,522万	1,220万	1,797万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市西新町108
築年月	1995-09（築31年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	71.86m² ～ 75.93m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	辰己ハウスサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山陽姫路駅

山陽電鉄本線

徒歩23分

学区情報

小学校

姫路市立船場小学校

中学校

姫路市立琴陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル西新町	1995	21戸	22.1万	1,680万
パレロワイヤル西新町	2021	49戸	40.3万	3,140万
元町西ビル	1968	72戸	8.7万	380万
船丘ビル	1967	20戸	5.1万	350万
グラジオ元町プレミアム	2007	51戸	39.7万	2,380万
日新ビル	1968	-	9.6万	450万
元町東ビル	1969	49戸	7.6万	300万
ロワイヤル元町	1996	31戸	22.9万	1,430万
パレロワイヤル元町	2024	38戸	-	-
明治グランドヒル船場	2003	25戸	26.1万	2,250万
琴岡ビル	1966	64戸	2.5万	100万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023	2024
3LDK	16.5万	16.3万	22.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.56万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。