ロワイヤル元町
兵庫県姫路市元町71-1 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の91,833円から2025年には72,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,354万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,508万円、3LDKは平均1,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,508万 |
1,444万 |
1,571万 |
| 3LDK |
6件 |
1,354万 |
951万 |
1,618万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.51m² ～ 67.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
16.9万 |
14.4万 |
17.4万 |
21.5万 |
22.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.45万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,684円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
72,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。