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パレロワイヤル東雲

兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 | 築14年 | 52戸

推定相場
パレロワイヤル東雲
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均(34.8万円)より8.8%低く、姫路市全体の平均(20.7万円)を53.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.7万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、4LDKは平均3,226万円です。
4LDK
2件
3,226万
4LDK
3件
3,240万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 3,226万 3,067万 3,385万
4LDK 3件 3,240万 2,698万 3,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階(26.8万円)と比べて7.4万円(+27.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
26.8万/㎡
2件
8階以上
34.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4
築年月2012年7月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積90.00m² ~ 104.29m²
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸~姫路) / JR山陽本線(姫路~岡山) / JR姫新線(姫路~佐用) / JR播但線
徒歩18分

学区情報

小学校
姫路市立船場小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレロワイヤル東雲 2012 52戸 31.7万 3,280万
パレロワイヤル東雲3番館 2018 63戸 39.4万 3,680万
アルファステイツ船場3 2022 65戸 47.8万 3,590万
ワコーレ姫路ディアプレイス 2023 44戸 - -
ロワイヤル元町 1996 31戸 22.9万 1,430万
パレロワイヤル東雲2番館 2014 30戸 33.3万 2,890万
クリーンピア十二所前線花影町 1987 24戸 13.3万 600万
パレロワイヤル元町 2024 38戸 - -
日新ビル 1968 - 9.6万 450万
元町西ビル 1968 72戸 8.7万 380万
アルファステイツ船場 2009 71戸 32.7万 3,380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120232024
4LDK 26.7 - 33.0 31.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.73万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,750万 37.94万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.03万/㎡
2021年11月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,780万 26.89万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,780万 26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。