パレロワイヤル東雲３番館
兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 | 築8年 | 63戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（34.8万円）を13.1%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を90.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.2万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,477万円です。3LDKが最も高く平均3,477万円、３ＬＤＫは平均3,259万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,259万 |
2,815万 |
3,702万 |
| 3LDK |
5件 |
3,477万 |
2,892万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.70m² ～ 117.36m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
37.2万 |
39.0万 |
40.4万 |
39.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
40.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
38.97万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。