アルファステイツ船場３
兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7 | 築4年 | 65戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,776万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均3,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,017万 |
3,808万 |
4,225万 |
| 3LDK |
3件 |
3,776万 |
3,629万 |
3,903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.7万円で、4-7階（48.4万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7 |
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| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 14階建 |
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| 総戸数 | 65戸 |
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| 専有面積 | 60.35m² ～ 76.45m² |
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| 分譲会社 | 穴吹興産 |
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| 施工会社 | 前川建設 |
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| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 商業地域 |
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アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩18分
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.8万 |
48.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
49.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜14階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,940万 |
51.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。