西新町の一戸建て相場
兵庫県姫路市西新町 | 12件の成約データ
推定相場
西新町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
4,473万円
うち土地分
3,228万円
うち建物分
1,245万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,208
取引実績
12件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
10万
21万
'09'10'13'14'15'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
14
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2021年第4四半期
10,000円
730㎡〜
13.7
2021年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2021年第1四半期
4,000円
410㎡〜
9.8
2019年第1四半期
950円
125㎡〜
7.6
2018年第3四半期
270円
50㎡〜
5.4
2015年第3四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
2014年第3四半期
600円
65㎡〜
9.2
2013年第4四半期
250円
60㎡〜
4.2
2010年第4四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の一戸建てマップ
姫路市内のエリアランキング
西新町は姫路市内192地区中131位（上位32%）。
単価11.1。
1つ上の広畑区末広町とは0%の差。
高価格帯（1〜64位）
中価格帯（65〜128位）
お手頃帯（129〜192位）