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アルファステイツ城西嵐山

兵庫県姫路市嵐山町26-1 | 築15年 | 34戸

推定相場
アルファステイツ城西嵐山
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（26.9万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を30.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20122015201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.6万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、14年間で14.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,338万円です。3LDKが最も高く平均2,390万円、2LDKは平均2,338万円です。
2LDK
8件
2,338万
3LDK
7件
2,390万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,338万 1,980万 2,949万
3LDK 7件 2,390万 1,938万 2,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（28.8万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.8万/㎡
9件
4-7階
29万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市嵐山町26-1
築年月2011年12月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積62.69m² ～ 91.59m²
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社太平ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
徒歩26分

学区情報

小学校
姫路市立城西小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ城西嵐山 2011 34戸 26.9万 1,980万
アルファステイツ城乾南新在家 2014 84戸 42.1万 3,580万
パレロワイヤル城の西 2011 35戸 32.5万 3,590万
パレロワイヤル南新在家 1998 35戸 24.9万 1,980万
アルファステイツ南新在家 2003 41戸 22.1万 1,780万
ウェンディズコート新在家 2000 12戸 11.6万 1,100万
ロワイヤル船場 1981 50戸 23.8万 1,980万
ロイヤルヴィーゼ南新在家 1995 53戸 23.9万 1,580万
ニューハイツ新在家 1978 17戸 14.2万 780万
アルファステイツ姫路城西 2021 54戸 48.8万 3,680万
パレロワイヤル学園前 2001 19戸 28.0万 2,450万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162019202020252026
2LDK 31.6万 28.5万 - 29.6万 - - 26.9万 26.9万
3LDK - - 30.6万 - 29.6万 27.8万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.62万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.07万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.18万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.08万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,220万 30.21万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,320万 31.57万/㎡
2016年5月 高層 ー 65㎡〜 1,980万 29.56万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.56万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.22万/㎡
2013年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,698万 27.09万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.4万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.99万/㎡
2012年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。