パレロワイヤル城の西
兵庫県姫路市岩端町96-1 | 築15年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,976万円です。4SLDKが最も高く平均3,841万円、3SLDKは平均2,976万円です。
3SLDK
2,976万
3件
4SLDK
3,841万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,976万 | 2,761万 | 3,110万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,841万 | 3,590万 | 4,092万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 90.40m² ～ 146.14m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立城西小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル城の西 | 2011 | 35戸 | 32.5万 | 3,590万 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 2011 | 34戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 2014 | 84戸 | 42.1万 | 3,580万 |
| ウェンディズコート新在家 | 2000 | 12戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| リベール姫路岡町 | 1990 | - | - | - |
| アルファステイツ姫路城西 | 2021 | 54戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| パレロワイヤル南新在家 | 1998 | 35戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| アルファステイツ南新在家 | 2003 | 41戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| ロワイヤル西新町 | 1995 | 21戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| アルファステイツ市之橋 | 2002 | - | - | - |
| パレロワイヤル西新町 | 2021 | 49戸 | 40.3万 | 3,140万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 29.7万 | - | - | - | 32.5万 |
| 3SLDK | - | 29.3万 | 28.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,590万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,300万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。