パレロワイヤル城の西
兵庫県姫路市岩端町96-1 | 築15年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,118万円です。4SLDKが最も高く平均3,939万円、3SLDKは平均3,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
3,118万 |
2,892万 |
3,258万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,939万 |
3,590万 |
4,287万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.40m² ～ 146.14m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレロワイヤル城の西 |
2011 |
35戸 |
32.5万 |
3,590万 |
| アルファステイツ城西嵐山 |
2011 |
34戸 |
26.9万 |
1,980万 |
| アルファステイツ城乾南新在家 |
2014 |
84戸 |
42.1万 |
3,580万 |
| ウェンディズコート新在家 |
2000 |
12戸 |
11.6万 |
1,100万 |
| アルファステイツ姫路城西 |
2021 |
54戸 |
48.8万 |
3,680万 |
| パレロワイヤル南新在家 |
1998 |
35戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| アルファステイツ南新在家 |
2003 |
41戸 |
22.1万 |
1,780万 |
| ロワイヤル西新町 |
1995 |
21戸 |
22.1万 |
1,680万 |
| パレロワイヤル西新町 |
2021 |
49戸 |
40.3万 |
3,140万 |
| ロワイヤル船場 |
1981 |
50戸 |
23.8万 |
1,980万 |
| グラジオ元町プレミアム |
2007 |
51戸 |
39.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
29.7万 |
- |
- |
- |
32.5万 |
| 3SLDK |
- |
29.3万 |
28.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,590万 |
32.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
28.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,300万 |
30.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。