野口町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区野口町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,097。木造（1,985）との差は459%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
11,097
鉄骨造
6件
6,133
軽量鉄骨造
3件
2,302
木造
21件
1,985
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
505
80〜100㎡
4件
1,540
100〜120㎡
9件
2,557
120〜150㎡
4件
2,321
150㎡以上
13件
6,878
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,180
6〜8m
12件
2,549
8m以上
16件
5,171
平均㎡単価
20.7
平均価格
4,461
取引実績
39件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
15万
13万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
34
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
3,200円
290㎡〜
11.0
2023年第3四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
2023年第2四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2022年第4四半期
23,000円
980㎡〜
23.5
2022年第1四半期
300円
45㎡〜
6.7
2021年第3四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2020年第3四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2020年第3四半期
900円
60㎡〜
15.0
2019年第4四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
野口町は浜松市中央区内176地区中16位（上位91%）。
単価20.7。
1つ上の西伊場町とは1%の差。
高価格帯（1〜59位）
16
野口町 ◀
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20.7