上新田のマンション相場
大阪府豊中市上新田 | 1,128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.3万円に対し、築50年は23.3万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
77.3万/㎡
築5年
98件
69.2万/㎡
築10年
75件
57.7万/㎡
築15年
88件
48.9万/㎡
築20年
77件
44.1万/㎡
築25年
115件
36.4万/㎡
築30年
114件
29.9万/㎡
築35年
189件
28.2万/㎡
築40年
193件
29.0万/㎡
築45年
106件
22.9万/㎡
築50年
32件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（659件）。１Ｋの平均価格は986円。
４ＬＤＫ
148件
3,637円
３ＬＤＫ＋Ｓ
14件
3,562円
３ＬＤＫ
659件
2,847円
２ＬＤＫ
142件
2,266円
２ＬＤＫ＋Ｓ
28件
3,705円
１ＬＤＫ
24件
1,648円
１Ｒ
3件
656円
１Ｋ
3件
986円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼15.8%
平均価格
2,595
取引実績
1,128件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡42.2万円へ、17年間で+47.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築11-15年
44
築16-20年
46
築21-25年
43
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,607
659件
４ＬＤＫ
3,303
148件
２ＬＤＫ
2,032
142件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,857
28件
１ＬＤＫ
1,488
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,764
14件
２ＤＫ
1,053
11件
５ＬＤＫ
2,800
10件
１ＤＫ
1,240
5件
オープンフロア
1,680
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
4,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
900円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上新田のマンション一覧（50棟）
朝日プラザ千里
築44年
| 地下1階付12階建
| 569戸
2,780万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買274件
シーアイマンション千里中央
築49年
| 7階建
| 118戸
1,990万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買99件
南千里オリーブヴィラ
築52年
| 7階建
| 151戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買96件
朝日プラザ千里C棟
築44年
| 14階建
| 153戸
3,080万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買65件
ロジュマン千里中央
築12年
| 地下1階付12階建
| 250戸
8,280万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買59件
パークホームズ千里中央
築13年
| 地下1階付12階建
| 193戸
8,380万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買54件
千里中央レジデンス
築22年
| 地下1階付13階建
| 84戸
5,580万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買53件
千里中央パークヒルズＧ棟
築44年
| 15階建
| 135戸
2,980万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買49件
千里中央パークヒルズＥ棟
築44年
| 地下1階付15階建
| 146戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買42件
サニーハウス桃山台
築42年
| 11階建
| 112戸
3,880万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買39件
レアルグランデ千里中央
築22年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買38件
アンビエント桃山台
築28年
| 地下1階付7階建
| 46戸
2,950万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買38件
千里中央パークヒルズＨ棟
築44年
| 13階建
| 126戸
2,880万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買36件
マンハイム桃山台
築47年
| 6階建
| 53戸
1,800万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ネバーランド千里中央
築21年
| 8階建
| 50戸
4,230万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買31件
セレッソコート千里桃山台
築17年
| 地下1階付8階建
| 41戸
3,180万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買30件
千里中央パークヒルズＫ棟
築44年
| 地下1階付10階建
| 40戸
3,190万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買30件
リバーガーデン千里中央
築26年
| 地下1階付15階建
| 189戸
4,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買29件
アービング千里桃山台
築23年
| 7階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買27件
千里中央ローズヴィラ
築42年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,490万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ユニライフ千里中央２
築28年
| 9階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ベル・アーバニティ桃山台
築32年
| 地下1階付6階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ロジュマン千里中央ヒルズ
築10年
| 14階建
| 77戸
4,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買25件
桃山台アーバンコンフォート
築27年
| 地下1階付9階建
| 76戸
3,750万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェリーナ千里中央
築23年
| 地下1階付6階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買23件
南千里オリーブヴィラＮ棟
築52年
| 7階建
| 160戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サントピア桃山台
築26年
| 地下1階付8階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ドムール千里桃山台
築39年
| 6階建
| 39戸
2,199万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買20件
千里中央パークヒルズＤ棟
築44年
| 11階建
| 85戸
4,397万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション桃山台
築43年
| 3階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション桃山台第２
築43年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買18件
セレッソコート千里中央プレジール
築23年
| 7階建
| 34戸
5,780万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買17件
千里中央パークヒルズＩ棟
築44年
| 地下1階付10階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買17件
南千里オリーブヴィラＳ棟
築52年
| 7階建
| 160戸
1,880万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買17件
コーポ津雲台
築52年
| 7階建
| 33戸
1,200万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買15件
千里中央パークヒルズＦ棟
築44年
| 15階建
| 78戸
2,980万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買14件
千里中央パークヒルズＪ棟
築44年
| 7階建
| 72戸
2,870万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツ千里桃山台
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買12件
千里南グリーンマンション
築31年
| 地下1階付3階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買12件
朝日プラザ千里Ｄ棟
築44年
| 地下1階付12階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買11件
南千里グレースヴィラ
築52年
| 地下1階付5階建
| 16戸
2,300万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
千里中央第１グランドハイツ
築44年
| 地下2階付5階建
| 13戸
1,780万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ピアフォーレ千里北棟
築24年
| 8階建
| 51戸
3,400万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買6件
千里中央パークヒルズM棟
築44年
| 3階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買6件
D’レスティア豊中千里中央公園
築23年
| 地下1階付6階建
| 49戸
3,580万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ピアフォーレ千里
築24年
| 8階建
| 51戸
3,080万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ピアフォーレ千里南棟
築24年
| 5階建
| 51戸
3,080万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買5件
第２千里グランドハイツ
築45年
| 地下1階付3階建
| 12戸
2,699万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ピアフォーレ千里中央棟
築24年
| 8階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買4件
南千里オリーブヴィラＥ棟
築52年
| 2階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
上新田は豊中市内75地区中30位（上位60%）。
単価35.0。
1つ上の服部西町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
30
上新田 ◀
―
35.0
最寄り駅の相場
上新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市上新田２丁目１４６２番１内 | 19.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里中央 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）