上新田の土地相場
大阪府豊中市上新田 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市上新田の土地相場は坪単価23万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上新田の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
708,506円/坪
推定総額
3,897万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が254,248円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価124万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
74.5/坪
22.5/㎡
平均価格
5,126
取引実績
25件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2023年は坪89万円へ、15年間で+19.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2023年第1四半期
5,800円
60坪〜（200㎡〜）
95.9/坪
2021年第4四半期
5,300円
91坪〜（300㎡〜）
58.4/坪
2020年第4四半期
4,300円
30坪〜（100㎡〜）
142.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第4四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2020年第3四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
2020年第1四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2019年第4四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2019年第4四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
上新田は豊中市内73地区中23位（上位68%）。
坪単価74.5/坪。
1つ上の上野東とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
上新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市上新田２丁目１４６２番１内 | 19.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里中央 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）