末広町の土地相場
大阪府豊中市末広町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が785,425円高くなります。
4m未満
3件
90万/坪
4〜6m
14件
122万/坪
8m以上
8件
168万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価134万円で最も高く、不整形（97万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
13件
134万/坪
不整形
5件
97万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
174万/坪
南
9件
140万/坪
北西
5件
118万/坪
西
4件
110万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
平均坪単価
91.4/坪
27.7/㎡
前年比 ▼46.4%
平均価格
4,808
取引実績
26件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万144万104万64万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪99万円から2025年は坪66万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
2,800円
23坪〜（75㎡〜）
123.4/坪
2023年第4四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2022年第4四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2022年第3四半期
4,700円
32坪〜（105㎡〜）
148.0/坪
2021年第1四半期
5,700円
70坪〜（230㎡〜）
81.9/坪
2020年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2020年第2四半期
15,000円
91坪〜（300㎡〜）
165.3/坪
2020年第1四半期
1,100円
12坪〜（40㎡〜）
90.9/坪
2019年第4四半期
9,500円
106坪〜（350㎡〜）
89.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
末広町は豊中市内74地区中7位（上位91%）。
坪単価91.4/坪。
1つ上の新千里北町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
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末広町 ◀
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91.4/坪
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市末広町３丁目１９番３ | 29.2/㎡ | +3.5% | 住宅 | 豊中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）