末広町の土地相場
大阪府豊中市末広町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市末広町の土地相場は坪単価28万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.2%。
推定相場
末広町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,078,625円/坪
推定総額
4,315万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が687,247円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価122万円で最も高く、不整形（85万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.5/坪
28.0/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
4,868
取引実績
25件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万144万104万64万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪99万円から2024年は坪123万円へ、16年間で+24.4%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
23坪〜（75㎡〜）
123.4/坪
2023年第4四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2022年第4四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2022年第3四半期
4,700円
32坪〜（105㎡〜）
148.0/坪
2021年第1四半期
5,700円
70坪〜（230㎡〜）
81.9/坪
2020年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2020年第2四半期
15,000円
91坪〜（300㎡〜）
165.3/坪
2020年第1四半期
1,100円
12坪〜（40㎡〜）
90.9/坪
2019年第4四半期
9,500円
106坪〜（350㎡〜）
89.7/坪
2019年第3四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
末広町は豊中市内73地区中7位（上位90%）。
坪単価92.5/坪。
1つ上の新千里北町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市末広町３丁目１９番３ | 29.2/㎡ | +3.5% | 住宅 | 豊中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）