赤阪の土地相場
大阪府豊中市赤阪 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市赤阪の土地相場は坪単価26万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤阪の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
815,762円/坪
推定総額
2,855万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が372,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ長方形（99万円）と比べて14%の差があります。
平均坪単価
87.1/坪
26.4/㎡
平均価格
2,710
取引実績
10件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万97万80万63万
2009201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪89万円から2025年は坪99万円へ、16年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2025年第1四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2023年第1四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2014年第4四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2009年第4四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2009年第4四半期
1,400円
15坪〜（50㎡〜）
92.6/坪
2009年第3四半期
4,700円
76坪〜（250㎡〜）
62.1/坪
2009年第2四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2009年第1四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2009年第1四半期
1,600円
15坪〜（50㎡〜）
105.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
赤阪は豊中市内73地区中11位（上位85%）。
坪単価87.1/坪。
1つ上の千里園とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）