新千里西町の土地相場
大阪府豊中市新千里西町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市新千里西町の土地相場は坪単価31万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新千里西町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,168,195円/坪
推定総額
10,514万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
102.7/坪
31.1/㎡
平均価格
9,130
取引実績
10件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万118万105万92万
2009201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪125万円から2025年は坪98万円へ、16年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,800円
109坪〜（360㎡〜）
90.0/坪
2025年第3四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2021年第3四半期
8,300円
82坪〜（270㎡〜）
101.6/坪
2021年第2四半期
8,500円
88坪〜（290㎡〜）
96.9/坪
2021年第1四半期
11,000円
109坪〜（360㎡〜）
101.0/坪
2020年第4四半期
8,400円
88坪〜（290㎡〜）
95.8/坪
2017年第2四半期
7,000円
60坪〜（200㎡〜）
115.7/坪
2016年第2四半期
8,000円
91坪〜（300㎡〜）
88.2/坪
2010年第2四半期
8,300円
79坪〜（260㎡〜）
105.5/坪
2009年第2四半期
11,000円
88坪〜（290㎡〜）
125.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
新千里西町は豊中市内73地区中1位（上位99%）。
坪単価102.7/坪。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
新千里西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里西町２丁目１１番３ | 31.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 千里中央 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）