岡上の町の土地相場
大阪府豊中市岡上の町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が697,534円高くなります。
4m未満
8件
114万/坪
4〜6m
10件
135万/坪
6〜8m
3件
184万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価152万円で最も高く、ほぼ長方形（108万円）と比べて41%の差があります。
不整形
9件
152万/坪
ほぼ台形
3件
134万/坪
ほぼ長方形
9件
108万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（135万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南東
3件
157万/坪
東
4件
154万/坪
北
3件
135万/坪
南
5件
124万/坪
西
5件
119万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
91.1/坪
27.6/㎡
平均価格
6,140
取引実績
23件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万132万87万42万
200820102013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2022年は坪112万円へ、14年間で+74.8%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,200円
20坪〜（65㎡〜）
111.9/坪
2021年第3四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2019年第3四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
2019年第1四半期
43,000円
333坪〜（1100㎡〜）
129.2/坪
2018年第2四半期
12,000円
91坪〜（300㎡〜）
132.2/坪
2017年第3四半期
5,400円
47坪〜（155㎡〜）
115.2/坪
2017年第3四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2017年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2017年第2四半期
2,600円
29坪〜（95㎡〜）
90.5/坪
2017年第1四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
岡上の町は豊中市内74地区中8位（上位89%）。
坪単価91.1/坪。
1つ上の末広町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
8
岡上の町 ◀
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91.1/坪