長興寺南の土地相場
大阪府豊中市長興寺南 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が231,642円高くなります。
4〜6m
8件
125万/坪
6〜8m
3件
148万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
128万/坪
西
3件
122万/坪
平均坪単価
94.2/坪
28.5/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
4,442
取引実績
12件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万145万107万69万
200820102017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪147万円から2025年は坪88万円へ、17年間で39.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2024年第2四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2021年第2四半期
9,500円
88坪〜（290㎡〜）
108.3/坪
2020年第3四半期
3,600円
27坪〜（90㎡〜）
132.2/坪
2019年第4四半期
5,100円
70坪〜（230㎡〜）
73.3/坪
2017年第3四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2017年第1四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2012年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2010年第2四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2009年第2四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
長興寺南は豊中市内74地区中5位（上位93%）。
坪単価94.2/坪。
1つ上の中桜塚とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
5
長興寺南 ◀
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94.2/坪