長興寺南の一戸建て相場
大阪府豊中市長興寺南 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,493。木造（3,657）との差は378%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
17,493
鉄骨造
8件
6,704
木造
43件
3,657
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,514
80〜100㎡
16件
3,185
100〜120㎡
20件
4,365
120〜150㎡
6件
4,832
150㎡以上
14件
13,860
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大227%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
4,590
6〜8m
12件
5,656
8m以上
7件
15,019
平均㎡単価
36.4
前年比 ▼41.2%
平均価格
5,371
取引実績
64件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
28万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,038
4件
３ＬＤＫ
3,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
850円
45㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第1四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
4,400円
50㎡〜
88.0
2024年第2四半期
5,200円
175㎡〜
29.7
2023年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2023年第3四半期
6,500円
95㎡〜
68.4
2023年第1四半期
5,400円
90㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
長興寺南は豊中市内93地区中24位（上位74%）。
単価36.4。
1つ上の末広町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
24
長興寺南 ◀
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36.4