寺内の一戸建て相場
大阪府豊中市寺内 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
27,945
6〜8m
5件
23,802
8m以上
7件
23,640
平均㎡単価
54.0
前年比 ▼27.6%
平均価格
22,500
取引実績
15件
平均面積
454㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
63万
59万
'08'09'10'11'13'17'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築21-25年
50
築26-30年
50
築31年以上
54
間取り別の相場
６ＬＤＫ
13,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50,000円
850㎡〜
58.8
2024年第2四半期
26,000円
320㎡〜
81.3
2023年第3四半期
48,000円
1400㎡〜
34.3
2021年第1四半期
13,000円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
44.8
2017年第4四半期
35,000円
850㎡〜
41.2
2017年第2四半期
10,000円
175㎡〜
57.1
2017年第1四半期
11,000円
220㎡〜
50.0
2013年第2四半期
27,000円
450㎡〜
60.0
2011年第4四半期
9,000円
180㎡〜
50.0
2011年第1四半期
20,000円
440㎡〜
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
寺内は豊中市内93地区中1位（上位99%）。
単価54.0。
高価格帯（1〜31位）
1
寺内 ◀
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54.0
寺内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市寺内２丁目１８３番１外 | 49.0/㎡ | +6.5% | 店舗,事務所 | 緑地公園 100m |
| 豊中市寺内１丁目１４３番 | 38.5/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 緑地公園 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）