若竹町の一戸建て相場
大阪府豊中市若竹町 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
514
80〜100㎡
16件
3,591
100〜120㎡
34件
4,812
120〜150㎡
3件
5,451
150㎡以上
3件
15,235
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,735
4〜6m
40件
5,124
6〜8m
14件
4,877
平均㎡単価
38.3
前年比 ▼5.9%
平均価格
4,606
取引実績
64件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
27万
43万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
31
築11-15年
45
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,475
4件
４ＬＤＫ
4,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
290
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
35㎡〜
14.3
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
290円
30㎡〜
・３ＤＫ
9.7
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
4,900円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.5
2025年第1四半期
5,200円
90㎡〜
57.8
2024年第4四半期
5,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
46.1
2024年第3四半期
28,000円
1500㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
若竹町は豊中市内93地区中20位（上位78%）。
単価38.3。
1つ上の利倉東とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
20
若竹町 ◀
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38.3