島江町の一戸建て相場
大阪府豊中市島江町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
島江町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,916万円
うち土地分
4,347万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,584。木造（1,778）との差は608%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼34.5%
平均価格
2,716
取引実績
19件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
7万
6万
'08'11'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
10
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
27
築31年以上
11
間取り別の相場
４Ｋ
250
1件
３ＬＤＫ
300
1件
５Ｋ
680
1件
５ＤＫ
780
1件
４ＬＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
50㎡〜
・４Ｋ
5.0
2025年第3四半期
300円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
620円
65㎡〜
9.5
2022年第1四半期
680円
60㎡〜
・５Ｋ
11.3
2021年第4四半期
780円
45㎡〜
・５ＤＫ
17.3
2021年第3四半期
770円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2021年第2四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
2021年第2四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2021年第2四半期
300円
40㎡〜
7.5
2020年第1四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
島江町は豊中市内93地区中91位（上位2%）。
単価18.2。
1つ上の勝部とは21%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）