稲津町の一戸建て相場
大阪府豊中市稲津町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
798
80〜100㎡
11件
2,881
100〜120㎡
16件
3,534
150㎡以上
6件
12,788
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,039
4〜6m
40件
3,863
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲67.0%
平均価格
3,446
取引実績
49件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
41万
28万
'08'09'10'11'13'14'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
31
築16-20年
22
築21-25年
48
築26-30年
41
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＤＫ
1,640
3件
３ＤＫ
480
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
５ＤＫ
950
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
610円
60㎡〜
10.2
2025年第4四半期
32,000円
600㎡〜
53.3
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2025年第1四半期
220円
40㎡〜
・４ＤＫ
5.5
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・４ＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2025年第1四半期
11,000円
185㎡〜
59.5
2024年第4四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2024年第4四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2024年第2四半期
480円
45㎡〜
・３ＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
稲津町は豊中市内93地区中66位（上位29%）。
単価30.1。
1つ上の庄内幸町とは0%の差。
お手頃帯（63〜93位）
66
稲津町 ◀
―
30.1