庄内宝町の一戸建て相場
大阪府豊中市庄内宝町 | 12件の成約データ
推定相場
庄内宝町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
15,206万円
うち土地分
14,637万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均14,198。鉄骨造（9,986）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲91.1%
平均価格
9,446
取引実績
12件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
34万
52万
'08'10'11'14'16'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
2024年第2四半期
850円
65㎡〜
13.1
2021年第1四半期
30,000円
1300㎡〜
23.1
2020年第1四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2019年第2四半期
45,000円
1400㎡〜
32.1
2018年第4四半期
9,700円
360㎡〜
26.9
2016年第3四半期
6,700円
360㎡〜
18.6
2014年第2四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2011年第1四半期
5,700円
200㎡〜
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
庄内宝町は豊中市内93地区中79位（上位15%）。
単価27.2。
1つ上の宮山町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
庄内宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市庄内宝町１丁目５７番１６外 | 14.2/㎡ | +2.9% | 事務所,倉庫 | 庄内 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）