今在家町の一戸建て相場
大阪府豊中市今在家町 | 15件の成約データ
推定相場
今在家町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
6,400万円
うち土地分
5,831万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,995。木造（2,692）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.2
平均価格
3,860
取引実績
15件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
13万
55万
'09'13'14'15'16'17'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
8
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
2021年第2四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2019年第2四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2018年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2017年第2四半期
6,200円
330㎡〜
18.8
2017年第1四半期
3,800円
300㎡〜
12.7
2016年第2四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2016年第2四半期
13,000円
1100㎡〜
11.8
2016年第1四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2015年第2四半期
6,600円
390㎡〜
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
今在家町は豊中市内93地区中92位（上位1%）。
単価18.2。
1つ上の島江町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
今在家町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市今在家町１９４番３外 | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,倉庫 | 庄内 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）