箕輪の一戸建て相場
大阪府豊中市箕輪 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,427。木造（1,752）との差は1066%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
20,427
鉄骨造
10件
5,690
木造
29件
1,752
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
576
80〜100㎡
9件
2,642
100〜120㎡
9件
3,192
150㎡以上
14件
11,338
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大757%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
937
4〜6m
26件
4,075
6〜8m
9件
8,028
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲305.3%
平均価格
4,329
取引実績
47件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
19万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
12
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,350
2件
３Ｋ
250
1件
２ＤＫ
130
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
250円
40㎡〜
・３Ｋ
6.3
2025年第3四半期
250円
35㎡〜
7.1
2024年第1四半期
130円
35㎡〜
・２ＤＫ
3.7
2023年第3四半期
6,400円
330㎡〜
19.4
2023年第1四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2023年第1四半期
7,800円
185㎡〜
42.2
2022年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
320円
65㎡〜
4.9
2022年第2四半期
2,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
箕輪は豊中市内93地区中86位（上位8%）。
単価24.4。
1つ上の利倉とは0%の差。
お手頃帯（63〜93位）
86
箕輪 ◀
―
24.4
箕輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市箕輪３丁目２１番２ | 13.5/㎡ | +3.1% | 事務所,工場 | 豊中 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）