箕輪の土地相場
大阪府豊中市箕輪 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市箕輪の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
箕輪の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
394,513円/坪
推定総額
1,775万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が140,627円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.5/坪
13.2/㎡
平均価格
1,949
取引実績
14件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万13万
200820102014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+27.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2018年第4四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2018年第1四半期
3,300円
57坪〜（190㎡〜）
57.4/坪
2017年第4四半期
3,300円
85坪〜（280㎡〜）
39.0/坪
2016年第1四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2016年第1四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2015年第4四半期
860円
33坪〜（110㎡〜）
25.8/坪
2014年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2011年第3四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
箕輪は豊中市内73地区中71位（上位3%）。
坪単価43.5/坪。
1つ上の大島町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
箕輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市箕輪３丁目２１番２ | 13.5/㎡ | +3.1% | 事務所,工場 | 豊中 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）