桜の町の土地相場
大阪府豊中市桜の町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市桜の町の土地相場は坪単価18万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.1%。
推定相場
桜の町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
537,203円/坪
推定総額
1,880万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が324,687円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価96万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.6/坪
17.7/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
4,381
取引実績
34件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
17坪〜（55㎡〜）
58.9/坪
2025年第3四半期
40,000円
363坪〜（1200㎡〜）
110.2/坪
2025年第1四半期
2,500円
24坪〜（80㎡〜）
103.3/坪
2023年第4四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2022年第4四半期
6,300円
70坪〜（230㎡〜）
90.5/坪
2022年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2020年第1四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2019年第2四半期
7,200円
106坪〜（350㎡〜）
68.0/坪
2019年第1四半期
13,000円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
桜の町は豊中市内73地区中51位（上位30%）。
坪単価58.6/坪。
1つ上の螢池北町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
桜の町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市桜の町５丁目５８番１ | 17.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊中 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）