桜の町のマンション相場
大阪府豊中市桜の町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.9万円に対し、築25年は29.3万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
58.9万/㎡
築5年
16件
51.3万/㎡
築10年
9件
39.8万/㎡
築15年
7件
42.6万/㎡
築20年
6件
39.3万/㎡
築25年
6件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は3,176円。
４ＬＤＫ
9件
3,664円
３ＬＤＫ
37件
3,373円
２ＬＤＫ
5件
3,176円
平均㎡単価
41.9
前年比 ▲2.3%
平均価格
3,164
取引実績
56件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2025年は㎡43.8万円へ、17年間で+28.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
42
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
31
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,185
37件
４ＬＤＫ
3,156
9件
２ＬＤＫ
3,040
5件
３ＤＫ
960
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
１ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
960円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.8
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第3四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜の町のマンション一覧（9棟）
ファインフラッツ豊中桜の町
築20年
| 7階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買43件
プレミスト豊中少路
築6年
| 8階建
| 94戸
5,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買29件
グランドパレス豊中桜の町
築10年
| 7階建
| 54戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買22件
セレッソコート豊中桜の町
築24年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ豊中桜の町
築27年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ステイツ豊中西緑丘
築29年
| 6階建
| 33戸
3,380万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ゾフィー豊中桜の町
築20年
| 地下1階付8階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買11件
豊中桜の町ビューハイツ
築42年
売買0件
ＣＯＺＹ桜の町
築38年
| 5階建
| 14戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
桜の町は豊中市内75地区中16位（上位79%）。
単価41.9。
1つ上の立花町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
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41.9
最寄り駅の相場
桜の町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市桜の町５丁目５８番１ | 17.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊中 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）