立花町のマンション相場
大阪府豊中市立花町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.2万/㎡
築5年
19件
54.7万/㎡
築15年
3件
27.7万/㎡
築25年
3件
43.1万/㎡
築30年
10件
24.5万/㎡
築35年
2件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は3,540円。
３ＬＤＫ
33件
3,242円
４ＬＤＫ
4件
4,571円
２ＬＤＫ
2件
3,540円
平均㎡単価
43.4
前年比 ▼13.0%
平均価格
3,380
取引実績
42件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡45.4万円へ、17年間で+112.3%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
60
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
44
築26-30年
36
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,310
33件
４ＬＤＫ
4,500
4件
２ＬＤＫ
3,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
63.5
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2024年第4四半期
5,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2024年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2024年第2四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2024年第2四半期
4,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立花町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
立花町は豊中市内75地区中15位（上位80%）。
単価43.4。
1つ上の玉井町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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43.4
立花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市立花町３丁目６７番 | 20.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 豊中 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）