岡町のマンション相場
大阪府豊中市岡町 | 29件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築45年は12.6万円。築年による価格差は最大463%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
71.0万/㎡
築5年
7件
54.1万/㎡
築10年
3件
52.8万/㎡
築15年
5件
37.0万/㎡
築20年
3件
50.5万/㎡
築35年
4件
25.7万/㎡
築40年
2件
29.8万/㎡
築45年
2件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１ＬＤＫの平均価格は2,030円。
２ＬＤＫ
5件
2,758円
３ＤＫ
2件
1,092円
３ＬＤＫ
9件
3,627円
２ＤＫ
2件
1,087円
１ＬＤＫ
3件
2,030円
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼24.7%
平均価格
2,693
取引実績
29件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2010201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.9万円から2025年は㎡39.6万円へ、15年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
45
築11-15年
48
築16-20年
42
築21-25年
51
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,411
9件
２ＬＤＫ
2,760
5件
１ＬＤＫ
1,573
3件
３ＤＫ
1,125
2件
２ＤＫ
1,065
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１ＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
13.1
2025年第4四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第1四半期
2,600円
55㎡〜
47.3
2024年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2024年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
5,100円
築未改装年・
70㎡〜
72.9
2024年第1四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡町のマンション一覧（16棟）
ボヌール豊中
築63年
| 地下1階付5階建
| 50戸
750万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買54件
豊中岡町グランドハイツ
築44年
| 9階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ユニーブル岡町
築46年
| 5階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買29件
アービング豊中岡町
築28年
| 3階建
| 12戸
3,680万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズガーデン豊中
築31年
| 6階建
| 37戸
3,270万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ネバーランド豊中ラディアンス
築24年
| 10階建
| 58戸
3,298万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買22件
岡町駅前レジデンス
築53年
| 地下1階付5階建
| 112戸
1,680万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ネバーランド豊中岡町
築24年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,298万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション岡町
築45年
| 6階建
| 25戸
1,698万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アクティー岡町
築43年
| 6階建
| 22戸
1,340万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ファインフラッツ豊中
築14年
| 11階建
| 40戸
5,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランフォルム豊中岡町
築34年
| 5階建
| 11戸
4,480万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買6件
デリード岡町南
築27年
| 4階建
| 18戸
3,130万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ワコーレ豊中ディアプレイス
築7年
| 12階建
| 22戸
5,380万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィル豊中リヴェール岡町駅前
築20年
売買0件
豊中岡町シティハウス
築45年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
岡町は豊中市内75地区中17位（上位77%）。
単価41.8。
1つ上の桜の町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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41.8
岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市岡町４８番１３ | 29.1/㎡ | +1.0% | 店舗,医院,その他 | 岡町 160m |
| 豊中市岡町南２丁目６５番 | 24.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 岡町 450m |
| 豊中市岡町北３丁目４番３ | 22.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 岡町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）