岡町駅前レジデンス

大阪府豊中市岡町北3丁目1-5 | 築53年 | 112戸

推定相場

岡町駅前レジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で38.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2025年には60,333円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均782万円です。2LDKが最も高く平均1,592万円、2DKは平均782万円です。

2件

1,024万

1DK

2件

974万

2件

873万

2DK

7件

782万

2LDK

2件

1,592万

3LDK

2件

1,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,024万	1,004万	1,043万
1DK	2件	974万	840万	1,107万
2K	2件	873万	780万	966万
2DK	7件	782万	497万	1,027万
2LDK	2件	1,592万	1,542万	1,642万
3LDK	2件	1,192万	1,124万	1,260万

物件概要

所在地	大阪府豊中市岡町北3丁目1-5
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	112戸
専有面積	29.64m² ～ 54.00m²
分譲会社	ミスターりん
施工会社	戎工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩3分

学区情報

小学校

克明小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岡町駅前レジデンス	1973	112戸	32.8万	1,680万
ファインフラッツ豊中	2012	40戸	74.0万	5,480万
豊中岡町グランドハイツ	1982	50戸	49.1万	3,480万
ワコーレ豊中ディアプレイス	2019	22戸	76.2万	5,380万
アクティー岡町	1983	22戸	28.7万	1,340万
ネバーランド豊中ラディアンス	2002	58戸	56.0万	3,298万
ライオンズマンション岡町	1981	25戸	22.0万	1,698万
ユニーブル岡町	1980	16戸	32.9万	1,680万
グランフォルム豊中岡町	1992	11戸	29.4万	4,480万
アービング豊中岡町	1998	12戸	43.1万	3,680万
桜塚ショッピングセンターマンション	1970	40戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2K	-	-	-	-	-	-	-	24.7万
2DK	-	21.8万	-	18.8万	24.0万	-	19.5万	-
1DK	25.4万	-	-	-	22.8万	-	-	-
3LDK	-	17.2万	-	-	21.1万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	32.79万/㎡
2025年6月	低層	2K	30㎡〜	780万	24.72万/㎡
2023年9月	中層	2DK	35㎡〜	770万	20.76万/㎡
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	640万	18.29万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.74万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.41万/㎡
2020年7月	高層	2DK	25㎡〜	710万	23.96万/㎡
2020年6月	低層	1DK	30㎡〜	720万	22.82万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	50㎡〜	1,080万	21.08万/㎡
2019年6月	高層	2DK	35㎡〜	680万	18.78万/㎡
2018年9月	中層	1R	35㎡〜	800万	21.57万/㎡
2018年11月	中層	1R	35㎡〜	770万	20.76万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	50㎡〜	880万	17.17万/㎡
2017年11月	低層	2DK	30㎡〜	680万	21.76万/㎡
2016年1月	中層	1DK	30㎡〜	800万	25.35万/㎡
2015年9月	低層	2DK	30㎡〜	380万	12.04万/㎡
2013年7月	中層	2K	30㎡〜	630万	19.97万/㎡
2013年12月	中層	2DK	30㎡〜	670万	21.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額57,619円。2LDKなら月額70,429円が相場です。

ワンルーム

58,000円

53,000〜60,000円

1DK

51,500円

49,000〜54,000円

1LDK

57,619円

45,000〜60,000円

58,000円

55,000〜60,000円

2DK

57,556円

50,000〜65,000円

2LDK

70,429円

57,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

60件

8〜10万

2件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,964円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,024円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,919円/㎡
2025年1月	中層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,901円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,901円/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	57,000円	1,923円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,838円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,901円/㎡
2024年12月	低層	2DK	30㎡〜	58,000円	1,838円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,901円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	53,000円	1,696円/㎡
2021年9月	高層	2K	30㎡〜	58,000円	1,715円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2021年5月	中層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,429円/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	51,000円	1,616円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡
2021年3月	高層	2K	30㎡〜	58,000円	1,715円/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,584円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,259円/㎡
2020年9月	高層	2K	30㎡〜	58,000円	1,715円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	53,000円	1,696円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2020年6月	中層	2DK	35㎡〜	62,000円	1,771円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。