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アクティー岡町

大阪府豊中市岡町5-12 | 築43年 | 22戸

推定相場
アクティー岡町
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均(43.8万円)より34.4%低く、豊中市全体の平均(41.9万円)より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、7年間で52.0%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の78%・7件)で、平均1,219万円です。3LDKが最も高く平均1,434万円、2DKは平均1,219万円です。
2DK
7件
1,219万
3LDK
2件
1,434万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 1,219万 921万 1,420万
3LDK 2件 1,434万 1,434万 1,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階(18.9万円)と比べて6.5万円(+34.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.9万/㎡
2件
4-7階
25.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市岡町5-12
築年月1983年8月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積46.65m² ~ 58.32m²
分譲会社大木興産
施工会社大木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岡町駅
阪急宝塚本線
徒歩5分

学区情報

小学校
克明小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクティー岡町 1983 22戸 28.7万 1,340万
ワコーレ豊中ディアプレイス 2019 22戸 76.2万 5,380万
ライオンズマンション岡町 1981 25戸 22.0万 1,698万
ユニーブル岡町 1980 16戸 32.9万 1,680万
ネバーランド豊中ラディアンス 2002 58戸 56.0万 3,298万
ファインフラッツ豊中 2012 40戸 74.0万 5,480万
豊中岡町グランドハイツ 1982 50戸 49.1万 3,480万
ジオ豊中岡上の町 2006 44戸 67.8万 4,980万
岡町駅前レジデンス 1973 112戸 32.8万 1,680万
桜塚ショッピングセンターマンション 1970 40戸 - -
エルグレース豊中 2012 89戸 92.3万 6,180万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820212022202320242025
2DK - 22.6 27.4 24.8 24.8 28.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,340万 28.73万/㎡
2024年4月 高層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.75万/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.75万/㎡
2023年10月 高層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.75万/㎡
2022年3月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.44万/㎡
2021年9月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.44万/㎡
2021年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,588万 27.23万/㎡
2021年4月 高層 2DK 45㎡〜 830万 17.8万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.87万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額70,000円
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,421円/㎡
2014年9月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。