ジオ豊中岡上の町
大阪府豊中市岡上の町1丁目3-36 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、16年間で25.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の122,500円から2024年には169,375円へ、38.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,222万 |
3,431万 |
5,183万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.22m² ～ 89.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 平和奥田 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ豊中岡上の町 |
2006 |
44戸 |
67.8万 |
4,980万 |
| ネバーランド豊中ラディアンス |
2002 |
58戸 |
56.0万 |
3,298万 |
| ユニーブル岡町 |
1980 |
16戸 |
32.9万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション岡町 |
1981 |
25戸 |
22.0万 |
1,698万 |
| アクティー岡町 |
1983 |
22戸 |
28.7万 |
1,340万 |
| 豊中岡町グランドハイツ |
1982 |
50戸 |
49.1万 |
3,480万 |
| エルグレース豊中 |
2012 |
89戸 |
92.3万 |
6,180万 |
| ファインフラッツ豊中 |
2012 |
40戸 |
74.0万 |
5,480万 |
| ワコーレ豊中ディアプレイス |
2019 |
22戸 |
76.2万 |
5,380万 |
| ブランズ豊中パークサイド |
2012 |
38戸 |
72.2万 |
4,980万 |
| 岡町駅前レジデンス |
1973 |
112戸 |
32.8万 |
1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.1万 |
44.0万 |
40.1万 |
49.6万 |
47.3万 |
60.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.6万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.59万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
44.01万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額152,222円。4LDKなら月額195,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。