ユニーブル岡町

大阪府豊中市岡町4-10 | 築46年 | 16戸

推定相場

ユニーブル岡町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、10年間で103.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均1,084万円です。3DKが最も高く平均1,411万円、2LDKは平均1,084万円です。

1LDK

5件

1,335万

2DK

9件

1,112万

2LDK

10件

1,084万

3DK

4件

1,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,335万	999万	1,680万
2DK	9件	1,112万	950万	1,314万
2LDK	10件	1,084万	969万	1,277万
3DK	4件	1,411万	1,198万	1,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（20.4万円）と比べて2.6万円（+12.7%）高くなっています。

1-2階

20.4万/㎡

10件

3階以上

23万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市岡町4-10
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	45.22m² ～ 53.09m²
分譲会社	ユニ��ー
施工会社	高松組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩4分

学区情報

小学校

克明小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル岡町	1980	16戸	32.9万	1,680万
ライオンズマンション岡町	1981	25戸	22.0万	1,698万
ネバーランド豊中ラディアンス	2002	58戸	56.0万	3,298万
アクティー岡町	1983	22戸	28.7万	1,340万
ジオ豊中岡上の町	2006	44戸	67.8万	4,980万
ワコーレ豊中ディアプレイス	2019	22戸	76.2万	5,380万
ファインフラッツ豊中	2012	40戸	74.0万	5,480万
豊中岡町グランドハイツ	1982	50戸	49.1万	3,480万
岡町駅前レジデンス	1973	112戸	32.8万	1,680万
エルグレース豊中	2012	89戸	92.3万	6,180万
ブランズ豊中パークサイド	2012	38戸	72.2万	4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	26.5万	-	19.6万	31.9万
2DK	-	-	20.8万	24.6万	24.6万	23.7万	18.5万	18.3万
3DK	-	-	-	-	-	23.6万	27.9万	-
2LDK	19.7万	16.4万	-	-	-	22.3万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.9万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.94万/㎡
2026年1月	低層	2DK	50㎡〜	950万	18.27万/㎡
2025年7月	低層	2DK	50㎡〜	950万	18.27万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,478万	27.84万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	50㎡〜	999万	19.56万/㎡
2025年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,488万	28.03万/㎡
2025年3月	高層	1DK	50㎡〜	1,080万	21.15万/㎡
2025年1月	低層	2DK	50㎡〜	990万	19.04万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	950万	18.27万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	50㎡〜	999万	19.56万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,478万	27.84万/㎡
2024年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.69万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,160万	22.31万/㎡
2024年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,250万	23.55万/㎡
2024年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.62万/㎡
2023年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.62万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.54万/㎡
2022年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.62万/㎡
2021年11月	中層	2DK	50㎡〜	1,080万	20.77万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	16.35万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	827万	18.29万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	933万	20.64万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	933万	20.64万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	899万	19.89万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	977万	21.61万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	900万	17.31万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	21.68万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	700万	13.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。