ライオンズマンション岡町
大阪府豊中市岡町4-12 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2020年は25万/㎡へ、6年間で39.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・8件）で、平均2,261万円です。2SLDKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均1,754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,261万 |
1,768万 |
2,824万 |
| 3LDK |
4件 |
1,754万 |
1,453万 |
1,955万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市岡町4-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.80m² ～ 77.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 小坂井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション岡町 |
1981 |
25戸 |
22.0万 |
1,698万 |
| ユニーブル岡町 |
1980 |
16戸 |
32.9万 |
1,680万 |
| ネバーランド豊中ラディアンス |
2002 |
58戸 |
56.0万 |
3,298万 |
| アクティー岡町 |
1983 |
22戸 |
28.7万 |
1,340万 |
| ワコーレ豊中ディアプレイス |
2019 |
22戸 |
76.2万 |
5,380万 |
| ジオ豊中岡上の町 |
2006 |
44戸 |
67.8万 |
4,980万 |
| ファインフラッツ豊中 |
2012 |
40戸 |
74.0万 |
5,480万 |
| 豊中岡町グランドハイツ |
1982 |
50戸 |
49.1万 |
3,480万 |
| 岡町駅前レジデンス |
1973 |
112戸 |
32.8万 |
1,680万 |
| エルグレース豊中 |
2012 |
89戸 |
92.3万 |
6,180万 |
| ブランズ豊中パークサイド |
2012 |
38戸 |
72.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
25.1万 |
25.0万 |
| 3LDK |
17.9万 |
17.9万 |
15.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.02万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額83,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。