岡上の町のマンション相場
大阪府豊中市岡上の町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
67.1万/㎡
築5年
6件
66.2万/㎡
築10年
13件
64.5万/㎡
築25年
4件
26.1万/㎡
築30年
5件
25.3万/㎡
築35年
7件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＤＫの平均価格は712円。
２ＬＤＫ
10件
3,202円
３ＬＤＫ
18件
4,303円
１Ｋ
2件
504円
１ＬＤＫ
2件
3,490円
２ＤＫ
4件
1,010円
１ＤＫ
2件
712円
平均㎡単価
46.0
前年比 ▲19.0%
平均価格
2,968
取引実績
43件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡71.8万円へ、17年間で+282.1%上昇（年平均+16.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
59
築11-15年
72
築16-20年
48
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,344
18件
２ＬＤＫ
2,769
10件
２ＤＫ
915
4件
１Ｋ
490
2件
１ＬＤＫ
3,800
2件
１ＤＫ
620
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2025年第2四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
5,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
5,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2024年第2四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第1四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第1四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡上の町のマンション一覧（5棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
岡上の町は豊中市内75地区中11位（上位85%）。
単価46.0。
1つ上の新千里南町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
11
岡上の町 ◀
―
46.0