螢池中町のマンション相場
大阪府豊中市螢池中町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
螢池中町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,111万円
㎡単価
56.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.8万円に対し、築30年は27.0万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。オープンフロアの平均価格は3,021円。
平均㎡単価
49.5
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,304
取引実績
31件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.5万円から2025年は㎡73.7万円へ、17年間で+65.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
53
築16-20年
58
築21-25年
69
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,752
21件
オープンフロア
2,100
5件
２ＬＤＫ
2,640
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
5,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
77.3
2024年第4四半期
5,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2024年第3四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2021年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2019年第3四半期
1,100円
築未改装年・
15㎡〜
・オープンフロア
73.3
2019年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
螢池中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
螢池中町は豊中市内75地区中8位（上位89%）。
単価49.5。
1つ上の三国とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）