曽根東町のマンション相場
大阪府豊中市曽根東町 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
曽根東町の中古マンション
138件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,857万円
㎡単価
53.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.4万円に対し、築50年は20.5万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。１ＤＫの平均価格は1,094円。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,427
取引実績
138件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡44.0万円へ、17年間で+46.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
59
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,956
72件
２ＬＤＫ
2,020
30件
２ＤＫ
957
10件
４ＬＤＫ
3,571
7件
１ＬＤＫ
1,045
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,433
3件
１ＤＫ
993
3件
３ＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
72.9
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
730円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曽根東町のマンション一覧（16棟）
コボリマンション豊中
築53年
| 地下1階付7階建
| 155戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買81件
シティテラス豊中曽根
築9年
| 地下1階付8階建
| 169戸
5,480万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買51件
シーアイマンション曽根
築53年
| 5階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオ豊中曽根
築24年
| 6階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買21件
曽根ハイツ
築46年
| 7階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買18件
曽根ハイツ
築53年
| 7階建
| 36戸
1,890万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買18件
サンマンションアトレ豊中曽根
築21年
| 8階建
| 33戸
4,880万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンスロジェ豊中曽根東町
築12年
| 7階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミール曽根
築43年
| 5階建
| 24戸
3,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルス豊中曽根東町
築28年
| 3階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ワコーレ豊中曽根東町
築12年
| 6階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買7件
曽根東パークハイム
築44年
| 4階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツ豊中曽根東町
築28年
| 6階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買3件
シティコート曽根東町第1
築27年
| 12階建
| 136戸
1,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコート曽根東町
築27年
| 12階建
| 359戸
1,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
曽根パークハイム
築49年
| 3階建
| 7戸
1,450万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
曽根東町は豊中市内75地区中26位（上位65%）。
単価36.1。
1つ上の野田町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）