清風荘のマンション相場
大阪府豊中市清風荘 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.3万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
54.3万/㎡
築10年
8件
42.1万/㎡
築15年
15件
43.6万/㎡
築20年
3件
36.7万/㎡
築25年
2件
26.8万/㎡
築40年
2件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は2,936円。
２ＬＤＫ
2件
2,568円
４ＬＤＫ
12件
4,069円
３ＬＤＫ
24件
2,936円
平均㎡単価
37.8
前年比 ▲14.0%
平均価格
2,877
取引実績
39件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.8万円から2025年は㎡48.1万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
41
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,646
24件
４ＬＤＫ
3,508
12件
２ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
2024年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清風荘のマンション一覧（8棟）
アリスト豊中清風荘
築19年
| 11階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買69件
リベール豊中清風荘
築29年
| 8階建
| 79戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買32件
豊中清風荘レックスマンション
築43年
| 6階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アルコート豊中清風���
築25年
| 3階建
| 10戸
4,480万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザ石橋
築46年
| 2階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ユニライフ石橋
築46年
売買0件
豊中清風荘アーバンライフ
築28年
| 3階建
| 25戸
売買0件
清風荘サンハイツ
築53年
| 5階建
| 5戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
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清風荘は豊中市内75地区中24位（上位68%）。
単価37.8。
1つ上の宝山町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
24
清風荘 ◀
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37.8