玉井町のマンション相場
大阪府豊中市玉井町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.8万円に対し、築50年は11.9万円。築年による価格差は最大503%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
71.8万/㎡
築5年
11件
53.5万/㎡
築10年
14件
54.4万/㎡
築15年
8件
59.0万/㎡
築20年
15件
45.7万/㎡
築25年
6件
50.0万/㎡
築35年
2件
25.3万/㎡
築40年
2件
20.0万/㎡
築50年
3件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は4,646円。
３ＬＤＫ
38件
3,585円
３ＤＫ
2件
596円
２ＬＤＫ
12件
3,308円
４ＬＤＫ
2件
4,646円
平均㎡単価
43.4
前年比 ▼6.9%
平均価格
3,053
取引実績
64件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.1万円から2025年は㎡43.9万円へ、17年間で+12.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
46
築11-15年
42
築16-20年
45
築21-25年
52
築26-30年
41
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,234
38件
２ＬＤＫ
2,917
12件
３ＤＫ
635
2件
４ＬＤＫ
3,500
2件
２ＤＫ
730
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
オープンフロア
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2025年第2四半期
730円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
8,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
92.6
2024年第3四半期
4,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2024年第2四半期
6,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
69.5
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
730円
50㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2024年第1四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉井町のマンション一覧（8棟）
東急ドエルアルス豊中玉井町
築28年
| 9階建
| 26戸
3,090万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買31件
プラネスーペリア豊中
築11年
| 3階建
| 60戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤル豊中玉井町
築42年
| 3階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買13件
リベルテ豊中
築25年
| 6階建
| 10戸
2,998万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買9件
玉井町パークハイム
築44年
| 3階建
| 18戸
2,550万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サーパスシティ豊中
築24年
売買0件
エトレ豊中
築26年
売買0件
ニューメゾン豊中
築54年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
玉井町は豊中市内75地区中14位（上位81%）。
単価43.4。
1つ上の緑丘とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
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43.4