プラネスーペリア豊中
大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 | 築11年 | 60戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（47.7万円）を43.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.6万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の146,500円から2018年には172,500円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,191万円です。3LDKが最も高く平均5,191万円、2LDKは平均4,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,042万 |
3,886万 |
4,198万 |
| 3LDK |
13件 |
5,191万 |
4,490万 |
5,737万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 |
|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.08m² ～ 86.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラネスーペリア豊中 |
2015 |
60戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| ロイヤル豊中玉井町 |
1984 |
15戸 |
33.7万 |
2,680万 |
| 東急ドエルアルス豊中玉井町 |
1998 |
26戸 |
50.9万 |
3,090万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ |
2016 |
120戸 |
66.6万 |
5,200万 |
| 玉井町パークハイム |
1982 |
18戸 |
30.4万 |
2,550万 |
| リベルテ豊中 |
2001 |
10戸 |
54.9万 |
2,998万 |
| 豊中本町アーバンライフ |
1982 |
24戸 |
54.1万 |
3,280万 |
| ディオフェルティ豊中 |
1995 |
32戸 |
43.9万 |
3,780万 |
| グランドメゾン豊中 |
1996 |
35戸 |
47.0万 |
2,780万 |
| セントポリア豊中弐番館 |
1997 |
43戸 |
45.5万 |
2,800万 |
| セントポリア豊中壱番館 |
1997 |
89戸 |
43.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
55.9万 |
54.5万 |
58.6万 |
- |
67.8万 |
71.4万 |
59.1万 |
68.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
62.7万 |
- |
71.7万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,998万 |
65.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
67.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,830万 |
62.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
55.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
54.48万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
55.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額173,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,152円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
133,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。