プラネスーペリア豊中グランデ

大阪府豊中市立花町3丁目2-1 | 築10年 | 120戸

推定相場

プラネスーペリア豊中グランデ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.6万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、8年間で34.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均4,936万円です。4LDKが最も高く平均5,092万円、3LDKは平均4,936万円です。

3LDK

34件

4,936万

4LDK

3件

5,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,936万	4,290万	5,909万
4LDK	3件	5,092万	4,744万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（55.2万円）と比べて5.2万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

55.2万/㎡

13件

4-7階

60.3万/㎡

13件

8階以上

60.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市立花町3丁目2-1
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	120戸
専有面積	77.65m² ～ 84.96m²
分譲会社	大林新星和不動産
施工会社	大林組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩8分

学区情報

小学校

豊中市立箕輪小学校

中学校

豊中市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア豊中グランデ	2016	120戸	66.6万	5,200万
ロイヤル豊中玉井町	1984	15戸	33.7万	2,680万
プラネスーペリア豊中	2015	60戸	68.6万	4,980万
コープ野村豊中立花町	1984	45戸	24.8万	1,580万
玉井町パークハイム	1982	18戸	30.4万	2,550万
東急ドエルアルス豊中玉井町	1998	26戸	50.9万	3,090万
パークハイム豊中若葉通	1998	16戸	46.6万	3,200万
グランドメゾン豊中	1996	35戸	47.0万	2,780万
ディオフェルティ豊中	1995	32戸	43.9万	3,780万
リベルテ豊中	2001	10戸	54.9万	2,998万
ルクシール豊中末広町	2009	14戸	56.4万	5,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.8万	54.8万	53.6万	58.2万	61.1万	61.4万	63.4万	66.6万
4LDK	-	-	-	59.6万	-	60.5万	68.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,200万	66.59万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	53.62万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.85万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	5,580万	68.15万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.94万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.25万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.09万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,950万	60.45万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.62万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,080万	65.43万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.56万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.72万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.5万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,790万	59.87万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.99万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.6万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.37万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.25万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.79万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.7万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.25万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.25万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.62万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,120万	52.58万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,090万	52.68万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,190万	52.37万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.38万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.88万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.25万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。

3LDK

153,333円

150,000〜160,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,875円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,873円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。