コープ野村豊中立花町
大阪府豊中市立花町3丁目10-1 | 築42年 | 45戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（46.0万円）より46.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,500円から2023年には109,000円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,896万円です。3SLDKが最も高く平均2,005万円、2SLDKは平均1,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,673万 |
1,647万 |
1,699万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,545万 |
1,480万 |
1,610万 |
| 2LDK |
3件 |
1,916万 |
1,631万 |
2,097万 |
| 3LDK |
13件 |
1,896万 |
1,204万 |
2,337万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,005万 |
1,672万 |
2,337万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市立花町3丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.52m² ～ 77.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村豊中立花町 |
1984 |
45戸 |
24.8万 |
1,580万 |
| 藤和シティホームズ豊中岡町 |
1999 |
29戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ |
2016 |
120戸 |
66.6万 |
5,200万 |
| サニークレスト豊中 |
1991 |
19戸 |
21.4万 |
1,380万 |
| ロイヤル豊中玉井町 |
1984 |
15戸 |
33.7万 |
2,680万 |
| パークハイム豊中若葉通 |
1998 |
16戸 |
46.6万 |
3,200万 |
| プラネスーペリア豊中 |
2015 |
60戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| ルクシール豊中末広町 |
2009 |
14戸 |
56.4万 |
5,380万 |
| シャリエ豊中 |
1990 |
13戸 |
39.9万 |
3,080万 |
| 玉井町パークハイム |
1982 |
18戸 |
30.4万 |
2,550万 |
| ライオンズマンション豊中西口 |
1986 |
16戸 |
52.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.0万 |
23.4万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
24.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
23.3万 |
- |
| 2LDK |
24.8万 |
- |
- |
26.4万 |
29.7万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,388万 |
23.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.63万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.6万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額74,833円。3LDKなら月額109,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,808円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。