パークハイム豊中若葉通
大阪府豊中市立花町1丁目3-10 | 築28年 | 16戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（46.0万円）を1.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を11.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均4,736万円です。4LDKが最も高く平均4,736万円、2SLDKは平均3,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,799万 |
3,799万 |
3,799万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,282万 |
3,067万 |
3,496万 |
| 3LDK |
2件 |
3,951万 |
3,862万 |
4,039万 |
| 4LDK |
3件 |
4,736万 |
4,527万 |
4,960万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市立花町1丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.63m² ～ 93.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム豊中若葉通 |
1998 |
16戸 |
46.6万 |
3,200万 |
| ルクシール豊中末広町 |
2009 |
14戸 |
56.4万 |
5,380万 |
| ライオンズマンション豊中西口 |
1986 |
16戸 |
52.8万 |
2,780万 |
| サニークレスト豊中 |
1991 |
19戸 |
21.4万 |
1,380万 |
| シャリエ豊中 |
1990 |
13戸 |
39.9万 |
3,080万 |
| 玉井町パークハイム |
1982 |
18戸 |
30.4万 |
2,550万 |
| 藤和シティホームズ豊中岡町 |
1999 |
29戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| サンメゾン豊中末広町エルド |
2009 |
41戸 |
46.2万 |
4,180万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ |
2016 |
120戸 |
66.6万 |
5,200万 |
| プラネスーペリア豊中 |
2015 |
60戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| ロイヤル豊中玉井町 |
1984 |
15戸 |
33.7万 |
2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
33.2万 |
- |
- |
- |
- |
46.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
43.1万 |
49.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
43.5万 |
41.4万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
46.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.48万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。