ルクシール豊中末広町
大阪府豊中市末広町1丁目8-30 | 築17年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の62.7万/㎡から2023年は58.2万/㎡へ、2年間で7.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.9万円/㎡
レンジ
77.5〜116.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×2.601
補正係数 ×2.601
代表面積 95.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均5,765万円です。4LDKが最も高く平均5,765万円、３ＬＤＫは平均3,951万円です。
３ＬＤＫ
3,951万
3件
4LDK
5,765万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,951万 | 3,547万 | 4,760万 |
| 4LDK | 8件 | 5,765万 | 5,380万 | 6,463万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市末広町1丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 76.06m² ～ 125.09m² |
| 分譲会社 | 積和不動産関西 |
| 施工会社 | 望月建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクシール豊中末広町 | 2009 | 14戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| パークハイム豊中若葉通 | 1998 | 16戸 | 46.6万 | 3,200万 |
| エトレ豊中 | 2000 | - | - | - |
| 玉井町パークハイム | 1982 | 18戸 | 30.4万 | 2,550万 |
| サンメゾン豊中末広町エルド | 2009 | 41戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| シャリエ豊中 | 1990 | 13戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| サニークレスト豊中 | 1991 | 19戸 | 21.4万 | 1,380万 |
| プラネスーペリア豊中 | 2015 | 60戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| リベルテ豊中 | 2001 | 10戸 | 54.9万 | 2,998万 |
| ワコーレ豊中ステーションウイング | 2014 | 116戸 | 80.9万 | 5,290万 |
| ニューメゾン豊中 | 1972 | - | - | - |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 62.7万 | 61.6万 | 58.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.42万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.56万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.61万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。