ワコーレ豊中ステーションウイング

大阪府豊中市本町1丁目11-30 | 築12年 | 116戸

推定相場

ワコーレ豊中ステーションウイング

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は168,333〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均5,785万円です。4LDKが最も高く平均8,068万円、2LDKは平均4,814万円です。

2SLDK

4件

7,247万

2LDK

2件

4,814万

3LDK

18件

5,785万

4LDK

6件

8,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	7,247万	5,290万	9,112万
2LDK	2件	4,814万	4,102万	5,526万
3LDK	18件	5,785万	4,485万	9,549万
4LDK	6件	8,068万	6,478万	9,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.4万円で、1-5階（66.5万円）と比べて8.9万円（+13.4%）高くなっています。

1-5階

66.5万/㎡

10件

6-10階

64.4万/㎡

8件

11-20階

75.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市本町1丁目11-30
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	116戸
専有面積	57.36m² ～ 109.88m²
分譲会社	和田興産
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊中市立大池小学校

中学校

豊中市立第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ豊中ステーションウイング	2014	116戸	80.9万	5,290万
ザ・パークハウス豊中	2014	84戸	87.1万	5,680万
ローレルコート豊中	2015	97戸	93.7万	7,980万
コモド１０８本町	1995	9戸	35.9万	1,780万
モニュマ豊中	1995	9戸	-	-
ステイツ豊中本町	1997	26戸	57.8万	5,580万
コウフハイツ豊中	1976	17戸	29.1万	1,420万
豊中本町アーバンコンフォート	1995	10戸	32.1万	2,280万
ライオンズマンション豊中西口	1986	16戸	52.8万	2,780万
サーパス豊中本町駅前	2000	26戸	62.7万	4,680万
豊中ファミリーハイツ	1976	8戸	26.8万	1,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	61.5万	69.0万	-	-	-	-	-	80.9万
4LDK	-	-	-	-	-	79.9万	77.2万	-
2LDK	-	-	-	75.4万	-	-	74.6万	-
3LDK	56.3万	63.6万	68.8万	68.3万	73.7万	78.5万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,290万	80.91万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	8,480万	77.18万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.62万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	8,980万	81.73万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.59万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	9,300万	84.64万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,590万	79.47万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.17万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	8,880万	80.82万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	8,480万	77.18万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.63万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,280万	75.73万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.71万/㎡
2021年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.38万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.52万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,380万	67.89万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.52万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	3,980万	58.91万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.31万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.85万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.31万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.11万/㎡
2019年8月	13〜15階	3SLDK	105㎡〜	7,280万	66.26万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.06万/㎡
2019年4月	13〜15階	2SLDK	105㎡〜	7,680万	69.9万/㎡
2019年12月	13〜15階	2SLDK	105㎡〜	7,480万	68.08万/㎡
2018年4月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.48万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,590万	56.25万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.75万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,420万	52.31万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.3万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額160,813円。4LDKなら月額166,500円が相場です。

2LDK

160,813円

140,000〜170,000円

2SLDK

160,000円

155,000〜165,000円

3LDK

163,286円

138,000〜175,000円

4LDK

166,500円

152,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

27件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,483円/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	165,000円	2,561円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,452円/㎡
2020年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,573円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,422円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,657円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,216円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	155,000円	2,405円/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,483円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,173円/㎡
2018年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,246円/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	180,000円	2,271円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,216円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,424円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,105円/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,316円/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	152,000円	1,918円/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	162,000円	2,044円/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	172,000円	2,170円/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,328円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,141円/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡
2014年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,316円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。