コモド１０８本町
大阪府豊中市本町1丁目13-5 | 築31年 | 9戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（44.4万円）より19.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、9年間で21.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・25件）で、平均3,752万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,752万円、2LDKは平均1,736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,630万 |
2,800万 |
4,972万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
3,752万 |
1,522万 |
5,827万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,339万 |
1,466万 |
3,696万 |
| 2LDK |
5件 |
1,736万 |
1,519万 |
1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町1丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.18m² ～ 51.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和興産 |
|---|
| 施工会社 | 坂口建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コモド１０８本町 |
1995 |
9戸 |
35.9万 |
1,780万 |
| ザ・パークハウス豊中 |
2014 |
84戸 |
87.1万 |
5,680万 |
| ワコーレ豊中ステーションウイング |
2014 |
116戸 |
80.9万 |
5,290万 |
| 豊中本町アーバンコンフォート |
1995 |
10戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| ローレルコート豊中 |
2015 |
97戸 |
93.7万 |
7,980万 |
| 豊中ファミリーハイツ |
1976 |
8戸 |
26.8万 |
1,580万 |
| モニュマ豊中 |
1995 |
9戸 |
- |
- |
| ステイツ豊中本町 |
1997 |
26戸 |
57.8万 |
5,580万 |
| クレメント豊中本町 |
1995 |
20戸 |
60.7万 |
3,580万 |
| コウフハイツ豊中 |
1976 |
17戸 |
29.1万 |
1,420万 |
| サーパス豊中本町駅前 |
2000 |
26戸 |
62.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
25.2万 |
37.4万 |
35.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
37.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.17万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,240万 |
45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。