コモド１０８本町
大阪府豊中市本町1丁目13-5 | 築31年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、9年間で21.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・25件）で、平均3,673万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,673万円、2LDKは平均1,691万円です。
３ＬＤＫ
3,673万
25件
４ＬＤＫ
3,559万
3件
２ＬＤＫ
2,278万
8件
2LDK
1,691万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,673万 | 1,482万 | 5,675万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,559万 | 2,800万 | 4,842万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,278万 | 1,427万 | 3,600万 |
| 2LDK | 5件 | 1,691万 | 1,479万 | 1,858万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 27.18m² ～ 51.06m² |
| 分譲会社 | 藤和興産 |
| 施工会社 | 坂口建設工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモド１０８本町 | 1995 | 9戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| ザ・パークハウス豊中 | 2014 | 84戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| マストメゾン豊中 | 2011 | - | - | - |
| ワコーレ豊中ステーションウイング | 2014 | 116戸 | 80.9万 | 5,290万 |
| 豊中本町アーバンコンフォート | 1995 | 10戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| ローレルコート豊中 | 2015 | 97戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| ラトーレ豊中 | 1983 | - | - | - |
| 豊中ファミリーハイツ | 1976 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| モニュマ豊中 | 1995 | 9戸 | - | - |
| ステイツ豊中本町 | 1997 | 26戸 | 57.8万 | 5,580万 |
| クレメント豊中本町 | 1995 | 20戸 | 60.7万 | 3,580万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.2万 | 37.4万 | 35.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,240万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。