本町のマンション相場
大阪府豊中市本町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,959万円
㎡単価
54.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.3万円に対し、築50年は18.8万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。２ＤＫの平均価格は1,631円。
平均㎡単価
45.1
前年比 ▼1.3%
平均価格
3,267
取引実績
203件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+109.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
67
築11-15年
50
築16-20年
38
築21-25年
40
築26-30年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,764
103件
２ＬＤＫ
2,779
50件
４ＬＤＫ
3,647
17件
１ＬＤＫ
1,607
6件
３ＤＫ
1,534
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
２ＤＫ
1,225
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
１Ｒ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
6,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
72.6
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
82.7
2025年第3四半期
5,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
86.2
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
34.3
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（33棟）
モンテベルデ豊中
築32年
| 5階建
| 50戸
2,150万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ザ・パークハウス豊中
築12年
| 15階建
| 84戸
5,680万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買41件
豊中本町アーバンライフ
築44年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ローレルコート豊中
築11年
| 15階建
| 97戸
7,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ワコーレ豊中ステーションウイング
築12年
| 15階建
| 116戸
5,290万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買32件
朝日プラザ豊中本町
築40年
| 5階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買30件
グランステイツ豊中本町寿楽荘
築29年
| 地下1階付3階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買27件
モンテベルデ豊中服部
築31年
| 4階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラル服部本町
築30年
| 5階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ステイツ豊中本町
築29年
| 8階建
| 26戸
5,580万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミール豊中本町
築30年
| 地下1階付3階建
| 19戸
2,880万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買18件
プラネスーペリア豊中服部本町
築17年
| 11階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルレーヴ豊中本町
築26年
| 8階建
| 58戸
4,199万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス豊中本町駅前
築26年
| 地下1階付10階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミーユ豊中本町
築48年
| 3階建
| 12戸
2,077万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買15件
クレメント豊中本町
築31年
| 8階建
| 20戸
3,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション服部
築43年
| 4階建
| 17戸
800万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買13件
コウフハイツ豊中
築50年
| 7階建
| 17戸
1,420万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション服部第２
築43年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,350万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買10件
豊中本町アーバンコンフォート
築31年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,280万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ザレジデンス豊中本町
築12年
| 3階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ豊中
築51年
| 3階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン豊中本町五丁目
築25年
| 6階建
| 29戸
4,680万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買7件
豊中本町グリーンハイツ
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,540万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
豊中グリーンハイツ
築57年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コモド１０８本町
築31年
| 地下1階付6階建
| 9戸
1,780万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
豊中ファミリーハイツ
築50年
| 3階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハイム豊中本町
築27年
| 3階建
| 15戸
2,630万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツ豊中本町９丁目
築28年
| 地下1階付3階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買3件
豊中ハイツ
築59年
| 4階建
| 12戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買2件
セザール服部
築39年
| 3階建
| 17戸
売買0件
ベル・アーバニティ豊中本町
築32年
| 3階建
| 18戸
売買0件
モニュマ豊中
築31年
| 6階建
| 9戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
本町は豊中市内75地区中11位（上位85%）。
単価45.1。
1つ上の新千里南町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市本町１丁目１０７番６外 | 69.5/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 豊中 120m |
| 豊中市本町３丁目８１番１５ | 27.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 豊中 400m |
| 豊中市本町６丁目３０番８ | 25.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 豊中 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）